欢迎来中国投资！回溯改革开放40年的历史，靠着逢山开路、遇水搭桥的精神和韧劲，中国成为全球最令人瞩目的拥有全产业链的国家。而看外商不断迈出的步伐，也是一个很好的观察点。
　　许多老杭州人都应该记得，1987年本地第一家高星级的饭店黄龙饭店试营业，一度成为当时杭州年轻人的就职热点，就在那一年，可口可乐投资的中萃也在杭州批准设立；六年后，面带微笑的白胡子肯德基老爷爷率先在杭州仁和路第一家门店亮相，外资企业像雨后春笋般在浙江大地生根发芽，它们都给我们带来了全新的生活体验与时代记忆。如今，波音大飞机也已在舟山落户设厂。岁月长河里，“中国制造”的成长和“中国市场”星月交辉，这其中外商投资的作用功不可没。
　　中国始终是投资热土  外资一直用行动在证明
　　近几年，随着国内劳动力成本上涨、资源土地约束加强，特别是今年以来，逆全球化思潮抬头，一度引发有些人对外资是否会撤离的忧虑。那么，外资真的在撤离中国吗？
　　让我们先看一组最新权威数字。据商务部公布的数据，今年1至8月，全国新设立外商投资企业41331家，同比增长102.7%；实际使用外资5604.3亿元人民币，同比增长2.3%（折合865亿美元，同比增长6.1%）。今年以来，平均每天就有超过170家外商投资企业落户中国。中国始终是外商投资的热土，外资一直用行动在证明。
　　中国开放的大门不会关闭，只会越开越大。2013年，国家主席习近平提出“一带一路”倡议，用更深层次的对外开放与世界进一步分享发展红利。今年4月10日，博鳌亚洲论坛2018年年会上，习近平出席开幕式并发表主旨演讲，强调中国将坚持改革开放不动摇，继续推出扩大开放新的重大举措。开放的号角声，从博鳌小镇，传向世界各地。
　　在上个月举行的天津夏季达沃斯论坛上，世界经济论坛创始人兼执行主席克劳斯·施瓦布表示，自1979年首次访问中国至今，自己有幸见证了中国改革开放的进程，“许多预测中国经济增长即将停止的预言，最后都被证明是错误的，我始终对中国经济增长保持乐观态度。”在会上，日本贸易振兴机构总裁赤星康表示，在中国改革开放迈过初期阶段之后，大量日本企业不再仅仅是“Made for China”（为中国制造），而是开始扎根中国本土，进入“Made in China”（中国制造）阶段。而随着中国改革开放的进一步深入，将达到“Made with China”（与中国同创）的更高阶段。
　　经济转型升级催生新机遇  成为吸引外资的强磁场
　　中国对外资产生的强磁场，其吸引力来自何方？很重要的一个因素是，中国经济转型升级时催生新市场，并不断释放新的消费动能。年初，针对个别外企调整生产结构、搬迁生产线的事件，商务部发言人高峰曾表示，中国经济正由高速增长阶段转向高质量发展的阶段，利用外资的结构也在调整和升级，高端装备制造的企业，创新能力强的企业，产品和服务质量高的企业等等，将成为今后一段时期我国利用外资的重点方向。
　　以浙江为例。浙江省商务厅相关负责人在接受本报记者专访时表示，浙江拥有持续增强的高水平产业配套能力和高素质的人力资源，吸引外资的各种要素充沛，特别是经济转型升级带来的市场潜力巨大，今年以来外资新增项目不断增加、重大项目纷纷落地，涉及智能制造、新材料、新能源、信息技术等我省重点鼓励类产业。外商投资的含金量不断提升，也为浙江经济发展注入了新的活力。浙江一系列扩大开放的重磅举措接连落地，也给外商投资吃了“定心丸”。今年5月9日浙江举行全省对外开放大会，这是浙江时隔14年后再次召开对外开放大会，并推出10项新的对外开放重大举措。同时，为加大力度打造高质量外资集聚地，浙江省人民政府发布了关于促进外资增长的若干意见，这被誉为浙江省推出史上最强外资招商政策。
　　家有梧桐树，自有凤来栖。从“为中国制造”到“中国制造”，再到“与中国同创”，表明目前外商对华投资在结构层面发生了巨大变化。风物长宜放眼量。随着外企深耕中国的信心不断增强和深化，中国正迎来外商投资“新的黄金时代”，而中国经济这条大船，也将爬坡过坎，行稳致远。

　　恒隆地产：中国城市化提速，机遇不可错失
　　四个多月前，一场激战无声打响。号称“浙江省内最具商业价值的地块”、地处杭州武林商圈最核心区域的百井坊地块，等待着一位最终归属的主人。
　　300多轮竞价，7个多小时。最终，香港恒隆地产以107.3亿元摘得这一宝地，总楼面面积达24.4万m2,成交楼面价43800元/m2。
　　在内地拓展，杭州已是恒隆第九座城
　　虽然经历了一场胶着的竞赛，但结局对恒隆来说似乎在意料之中。毕竟，这家港企已经关注杭州15年，倾注在百井坊地块上的心血也长达4年时间。自此，杭州将成为恒隆在内地拓展版图的第九座城。当然，叩开浙江这扇大门的力度，着实不小。恒隆说，底气这么足，正是因为对中国经济充满信心。
　　在2018财政年度中期业绩报告中，恒隆地产董事长陈启宗亲笔撰写了《致股东函》，里面就直白地表达了对百井坊地块的期待。“武林商圈已经相当成熟，非常有活力。银泰、杭州大厦都是有名的购物大厦，人流量很大，而且地铁也已经接通，可以说是黄金地段最后一块具有规模的土地了。”恒隆地产集团董事关则辉说，他本人来过杭州四五回，每回都有新的体验，比如说在西湖边跑步，在钱江新城看群楼。
　　秉承“只选好的，只做对的”经营理念，恒隆地产只选每个城市最好、最黄金的地块，与最顶尖的建筑师行合作，打造设备先进并且具备可持续发展设施的世界级商业综合项目。
　　继2013年取得武汉地块之后，这是恒隆第一次购置土地，他们志在必得。“每个人都有DNA，这是永远不会变的。而恒隆每个项目的DNA就是地理位置、规模、设计、施工质量四大因素。其中地理位置占据首位。”在关则辉看来，107.3亿元，对于百井坊地块来说，很合理。
　　试想一下，2024年，杭州将出现一个全新的世界级地标。恒隆如何打造这一黄金地块，使其成为新的打卡圣地，时时刻刻牵动着杭州市民的心。
　　作为恒隆地产董事长的陈启宗，曾多次受邀来浙大进行演讲，至今不少学生都与他保持着联系。可以说，他对这座城市是非常熟悉的。在《致股东函》中，他这样写道：“杭州是中国三大科技城市之一，其余两大城市分别为北京和深圳。阿里巴巴和网易无人不识，但还有数百家规模较小的公司，未来数年，部分或会成为家喻户晓的名字。杭州亦以消费品企业和与运输相关的机器营运业务见长，足以证明当地是经济最蓬勃的城市之一。”
        城市化进程加速，机遇处处可见
    “恒隆对杭州乃至浙江充满信心。”关则辉坦言。在数次来杭的经历中，关则辉注意到，作为创新科技中心的杭州，科创公司对甲级写字商厦有一定的需求，而武林商圈内写字楼的租金已接近上海水平；此外，作为著名旅游城市的杭州，文人雅士辈出，人均消费力甚高，从市民的衣着打扮，便足见其繁荣璀璨的大都会风范。
　　关则辉说，浙江省的很多城市都有浓厚的创业氛围，除杭州外，还有温州、台州、湖州、绍兴、东阳、义乌等城市。对于未来在浙江的投资，恒隆地产目前首要目标是完成杭州这黃金地块的建设及投入营运。
　　谁都不能未卜先知，能做的就是万事俱备，蓄势待发。“现在中国经济发展蓬勃，是全球第二大经济体，发展潜力巨大，处处是机遇，我们深信旗下的项目一定能成功。”关则辉说，恒隆的每个投资决定都经过了充分的考虑及研究。他们深刻认识到，中国内地零售市场正进一步复苏。随着城市化的提速，中产阶层崛起，个人消费快速增长，他们追求优质的有品位的生活。
　　“这些人正是我们的目标客群，我们在过去多年一直优化旗下物业的硬件及服务，以满足这个迅速扩大的中产市场。”关则辉进一步分析，过去30多年，中国各地一直在快速城市化，而这过程将再持续数十年，并巩固中产阶层，最终必然带动个人消费增加。
　　请来重量级企业  下城区努力做好“店小二”
　　自G20峰会以来，杭州已成为中国最具有投资潜力城市，作为“杭州的心、城市的眼”的下城区，正是百井坊地块所在地，当然也不乏重量级企业青睐。
　　近年来，杭州市下城区引进十余家世界500强企业，包括壳牌、摩根士丹利、国泰、爱和谊、迪斯尼和罗森百货等知名企业，并连续三年荣获全省吸引浙商设立功能性机构考评优秀单位称号。
　　为了进一步提升城区竞争力、招大引强，2018年，下城区成立招商服务中心，构筑了“1+4+8”招商体系，即1个区级招商中心，城投、国投、跨贸、电竞4个平台和8个招商分中心。
　　据介绍，中心将通过搭建大数据平台，充分整合企业服务资源，为企业提供包括政策服务、市场开拓、创业创新、科技孵化、技术支持、管理咨询、资金融通、人员培训、信息咨询、法律事务等全方位、多层次“一站式”服务。
　　下城区商务局相关负责人表示，作为政府，要为企业做好“店小二”式的服务工作，营造一流的政务环境和投资环境，让企业切实感受下城速度、下城效率、下城服务。（浙江在线10月9日讯）